Vente Maison 4 pièces 72 m²

Maison individuelle avec jardin, garage + studio à 5 min de la Dordogne Saint-Cyprien (Périgord Noir)

Découvrez cette maison individuelle idéalement située à Saint-Cyprien, au cœur du Périgord Noir, à seulement 25 minutes de Sarlat et 5 minutes à pied de la Dordogne.Un emplacement rare : école primaire, collège, médecin, banque, restaurants, supermarché, tout est accessible à pied en moins de 5 minutes.
Cette maison peut parfaitement convenir à une famille ou représenter une opportunité pour un investisseur, grâce à son studio idéal pour de la location estivale.
Caractéristiques du bien :

Maison individuelle sur un terrain clos d'environ 450 m2, avec portail électrique

Garage d'environ 15 m2

Menuiseries double vitrage, reliée au tout-à-l'égout

Véranda d'environ 5 m2 servant d'entrée

Cellier avec point d'eau (branchement machine à laver)

Cuisine / salon lumineux de 28 m2 avec poêle à granulés et climatisation

Studio aménagé à l'étage, idéal pour location saisonnière ou autonomie d'un proche

3 couchages au total

2 salles d'eau avec WC

Extérieurs :

Agréable jardin clôturé d'environ 450 m2

Cuisine extérieure avec abri

Environnement calme, à deux pas de la Dordogne

Atouts :

Idéal famille ou investissement locatif

Studio indépendant générant un potentiel de revenus estivaux

Quartier recherché, tous commerces à pied

Maison lumineuse et bien entretenue



Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SERRES FREDERIC