Vente Maison 10 pièces

MAISON DE MAÎTRE d'exception, GRANDS VOLUMES, VASTES DÉPENDANCES AVEC TERRAIN/PARC.

Nous vous proposons à la vente cette belle propriété composée d'une maison bourgeoise d'environ 385 m² habitables, nichée sur un terrain clos, sans aucun vis-à-vis, de près de 15 971 m² (possibilité 5 hectares supplémentaires). Ce bien rare allie charme de l'ancien, espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. a maison principale se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour lumineux de 90 m², bureau, salle d'eau. -1er étage : dégagement, 7 chambres, et espace salle de jeux - 2ème étage : combles aménageables d'environ 128 m², offrant un potentiel d'agrandissement conséquent. En complément, vous trouverez de superbes caves voûtées, une chaufferie, ainsi qu'une ancienne grange comprenant ateliers, hangar et une ancienne porcherie, idéales pour un projet professionnel, ou familial. La charpente et la couverture ont été refaites à neuf, garantissant tranquillité et durabilité. Les plus : * Volumes généreux et lumineux * Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis * Potentiel exceptionnel : maison familiale, chambres d'hôtes, ateliers, projets agricoles ou artistiques * Environnement calme et naturel Un bien rare à découvrir rapidement ! * Saint-Vincent-de-Boisset est une commune de la Loire (42), située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est particulièrement appréciée pour son cadre de vie résidentiel et calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'agglomération de Roanne. Située à l'est de Roanne, la commune est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Roanne et du Coteau. Elle est directement intégrée au Roannais Agglomération. * Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux grands axes routiers et aux zones d'activité de l'agglomération. * Très résidentielle, la commune est dominée par les maisons individuelles (plus de 90%) et un très fort taux de propriétaires (environ 80%), soulignant la qualité du cadre de vie. * Bien que très proche des services de Roanne, Saint-Vincent-de-Boisset conserve des commodités locales essentielles : - La commune possède une école primaire (maternelle et élémentaire) très appréciée, assurant la scolarité des plus jeunes sur place. Les collèges et lycées sont facilement accessibles à Roanne ou au Coteau. -Présence de commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants...). Tous les grands commerces, supermarchés et services spécialisés sont disponibles à moins de 5 minutes dans les communes limitrophes (Perreux, Le Coteau). -La vie du village est active et animée par un tissu associatif dynamique (sport, loisirs, événements). -La commune met en valeur ses espaces verts et propose des installations sportives. En résumé, Saint-Vincent-de-Boisset (42120) est une commune idéale pour les familles et les personnes recherchant le calme, la sécurité d'un village résidentiel et la qualité de vie, sans jamais s'éloigner des commodités et des opportunités du bassin de Roanne. Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 15971
Surface terrasse : 150
Année de construction : 1840
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 20409

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2100 euros