Vente Maison 7 pièces 162 m²

Régny - Maison des années 20 avec grand terrain arboré de 2085 m² et fort potentiel

Située sur les hauteurs de Régny, à proximité du centre, cette maison des années 20 à vendre séduira les amateurs de charme ancien et de beaux volumes. Développant environ 160 m² habitables, elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, parquet ancien et une atmosphère authentique. L'intérieur dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de menuiseries en double vitrage bois et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet de résidence principale de caractère. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2085 m² avec partie verger, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille. Un garage ainsi qu'un appentis véhicule complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien au beau potentiel dans un environnement calme et recherché. Situation pratique avec accès rapide au Coteau (15 min), Roanne (20 min) et Lyon (1h). Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison ancienne avec terrain à Régny. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite ! ? Transports Gare SNCF de Régny : environ 900 m à 1 km (3 min en voiture / 10-12 min à pied) Régny Accès TER direct vers Roanne / Lyon. ? Écoles École primaire du village : environ 700 m Public School Collèges / lycées : Le Coteau ou Roanne (15 à 20 min en voiture). ?? Commerces et services de proximité Centre-bourg accessible rapidement : * Boulangerie / tabac presse : 700 m Tabac Presse Cadeaux de Regny * Boucherie : 750 m AZR BOUCHERIE * Pharmacie : 800 m Nock Christian * Restaurant / bar : 750 m Bar Restaurant Le Régnyçois * Mairie / services communaux : 700 m Mairie Régny ? Grandes villes * Le Coteau : environ 11 km / 15 min * Roanne : environ 16 km / 18 min * Lyon : environ 70 km / 1h00 à 1h10 A voir rapidement ! Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 2085
Année de construction : 1920
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 20420

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1254 euros