Vente Maison 3 pièces 80 m²

? Ouches (42) ? Maison 80 m² avec grand terrain de 1001 m², climatisation et poêle à bois

? Ouches (42) ? Maison 85 m² avec grand terrain de 1001 m², climatisation et poêle à bois Située dans la commune recherchée d'Ouches, dans la Loire (42), cette maison à vendre de 85 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Roanne. Édifiée sur une belle parcelle de 1001 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de confort. L'habitation se compose de 4 pièces, dont 2 grandes chambres et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. La pièce de vie bénéficie d'un bon confort thermique grâce au poêle à bois et à la climatisation réversible, complétés par du double vitrage PVC. Classée en DPE D, la maison offre un bon compromis énergétique et un potentiel d'amélioration selon vos projets. L'extérieur propose un agréable jardin plat et exploitable, parfait pour les familles ou les amoureux de nature. Le secteur d'Ouches est particulièrement apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités de Roanne. ? Prix : 129 990 euros ? Une maison idéale pour une première acquisition ou un projet familial ? contactez-nous pour organiser une visite ! ? ENVIRONNEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT ? Ouches (42) ? Accès autoroutiers Accès à l'A89 via Roanne : environ 10 à 15 min Axe rapide vers Lyon et Clermont-Ferrand ? Transport en commun Gare SNCF de Roanne : environ 10 à 12 min Réseau de bus de l'agglomération roannaise à proximité ?? Commerces et services Commerces de proximité à Ouches et communes voisines Zone commerciale de Roanne : 10 à 12 min Grande zone commerciale de Mably : 10 à 15 min ? Écoles et établissements École primaire sur Ouches ou commune voisine Collèges et lycées : Roanne (10 à 15 min) ? Santé Médecins et pharmacies : 5 à 10 min Centre hospitalier de Roanne : environ 12 à 15 min ? Loisirs et cadre de vie Environnement rural et résidentiel très calme Accès rapide aux bords de Loire et espaces naturels Piscine, cinéma, équipements sportifs à Roanne ?? Proximité villes importantes Roanne : 8 à 12 min Mably : 10 min Lyon : 1h20 à 1h30 Saint-Étienne : environ 1h15 Clermont-Ferrand : environ 1h30 Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 37.5
Surface terrain : 1001
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 20530

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 643 euros