Vente Maison 6 pièces 120 m²

? Côte Roannaise ? Maison sur sous-sol semi-enterré avec grand terrain arboré de 2642 m²

Située dans le secteur recherché de la Côte Roannaise à Saint-André-d'Apchon (42370), cette maison à vendre avec sous-sol semi-enterré offre environ 120 m² habitables et un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, avec de beaux volumes de pièce de vie et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage PVC. Implantée sur une superbe parcelle de 2642 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et aménagé, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les projets de détente. Le sous-sol semi-enterré offre un espace complémentaire très appréciable (stockage, atelier, buanderie ou aménagement futur selon besoins). Le bien est classé en DPE E, offrant un potentiel d'amélioration énergétique intéressant. ? Prix de vente : 222 000 euros ? A découvrir sans tarder ? contactez notre agence pour organiser une visite. ? ENVIRONNEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT ? Accès autoroutiers Accès à l'A89 (axe Lyon / Clermont-Ferrand) via Roanne : environ 10 à 15 min Liaison rapide vers Lyon et l'Auvergne ? Transport en commun Gare SNCF de Roanne : environ 8 à 10 km (10 à 12 min en voiture) Réseau de bus de l'agglomération roannaise accessible via Roanne ?? Commerces et services Commerces de proximité à Saint-André-d'Apchon : 2 à 5 min Zone commerciale de Roanne et Mably : 10 à 15 min Supermarchés, restaurants et services accessibles rapidement ? Écoles et établissements École primaire dans la commune : moins de 5 min Collèges et lycées : Roanne (10 à 15 min) ? Santé Médecins et pharmacies : 5 min Centre hospitalier de Roanne : environ 12 à 15 min ? Loisirs et cadre de vie Secteur très recherché de la Côte Roannaise Sentiers de randonnée, nature et vignobles alentours ? Activités sportives et culturelles à Roanne Marchés locaux et vie associative dynamique ?? Proximité villes importantes Roanne : 10 à 12 min Mably : 10 min Lyon : 1h15 à 1h30 Saint-Étienne : environ 1h15 Clermont-Ferrand : environ 1h30 Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 47
Surface terrain : 2642
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 20566

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Prix net vendeur : 209800 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC