Vente Maison 8 pièces 170 m²

Plein cœur village, maison familiale av balcon et garage + appart. ind. F2

Située en plein coeur historique du village du Tremblay-sur-Mauldre, découvrez ce bien immobilier en bon état édifiée 1843. Il se compose d'une maison familiale et d'un logement indépendant de type 2 pièces. L'habitation principale se présente sur 3 niveaux dans l'harmonie du charme de l'ancien avec poutres apparentes et hauteurs sous plafond : évoluez depuis l'entrée vers un cellier / buanderie, garage. Au 1er étage, palier desservant salon et salle à manger av cheminée ouverte, cuisine équipée, 3 accès vers terrasse avec barbecue en pierre de meulières, wc ind, 2 chambres avec salle d'eau. A l'étage, chambre traversante avec espace bureau et rangement. Double garage avec atelier compartimenté !

Chauffage et eau chaude via PAC - Pompe à chaleur Air / Eau.

Un moment de sérénité avec la nature !

Vous vivrez à partir d'une terrasse centrale omniprésente et traversante à l'abri des regards et au calme !

En sus : Logement de type F2 avec accès indépendant comprenant entrée sur espace vie / cuisine, chambre et salle de douche et wc.

Les + : Idéal pour une famille, profession libérale, artisan, activité commerciale en rez-de-chaussée.

Les ++ : Idéal en investissement locatif grâce au logement indépendant

Les +++ : Charme de l'ancien garanti, possibilité de réagencer intégralement cet habitat historique avec un style contemporain !

C'est bien immobilier se situe à proximité des transports / arrêts de bus à 100m !

Gare de Villiers Pontchartrain Neauphle à 8 mn / 5,9kms

Parking publique à proximité, commerce, épicerie multiservice.

Des questions, planifier une prochaine visite ?

Conseil et accompagnement, satisfaction : à votre dispo : Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87

Action !

Cette annonce référence 330189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 373 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 359 000,00 €

Honoraires TTC : 3,90 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : WILLY BOYÉ

Prix net vendeur : 359000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant