Vente Maison 8 pièces 328 m²

Demeure de caractère avec parc arboré – volumes rares – proche centre-ville

L'office notarial BAVIERE et associé, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Adresse du bien : 110 Rue Berthelot 59552 LAMBRES LEZ DOUAI
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires et l'office notarial SCP BAVIERE CHRISTOPHE - BAVIERE FABIEN vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
En vente interactive.

À l'abri des regards, accessible par un élégant portail en ferronnerie ouvrant sur une allée arborée, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare, au cœur d'un parc paysager clos et sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville.

Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée en marbre, créant un espace de réception à la fois chaleureux et remarquable.

Le rez-de-chaussée propose également :
•une cuisine dînatoire,
•une salle à manger avec parquet à la française,
•un bureau,
•ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre et ferronnerie d'art, une mezzanine ouverte distribue trois chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains.

Le sous-sol complet séduira par ses volumes et sa fonctionnalité : espaces de rangement, ateliers et deux garages pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. 3 autres garages et une dépendance complètent ce bien.

Implantée sur un parc arboré, avec 3 accès possibles, cette propriété constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour une vie de famille ou un projet haut de gamme.

Les + :
- Accès privatif par allée arborée
- Volumes généreux et luminosité
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Stationnement rare (jusqu'à 5 véhicules en sous-sol)
- Proximité immédiate du centre-ville

Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement.

Pour participer à la vente en Immo-Interactif, vous devez remplir les conditions suivantes :
- Avoir visité le bien avec le notaire sur rendez-vous aux jours indiqués :
- le samedi 25 avril entre 10h et 12h30;
- le mercredi 29 avril entre 14h et 17h;
- le mercredi 6 mai entre 14h et 17h;
- Avoir signé la demande d'agrément suite à la visite ;
- Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial.
- S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr
Une fois ces étapes réalisées et validées par l'Office Notarial, les candidats acquéreurs auront accès à l'ensemble des diagnostics et documents annexes sur le compte personnel des candidats. Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 417 500,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 12/05/2026 11:00 au 13/05/2026 11:00 sur le site Immobilier.notaires.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Contact :
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 417 500 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 12/05/2026 à 11:00 au 13/05/2026 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l'étude BAVIERE et associé - Notaires à Douai - N° SIRET : 38986444800011
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Référence : 59101-1151

Honoraires à la charge de l'acquéreur