Vente Maison 4 pièces 111 m²

Maison individuelle 111m² , 3CH. élevée sur garage

Située sur la commune de Brassy, dans le charmant hameau Le Mont, à proximité des lacs et de toutes les commodités (commerces de proximité, crèche, écoles primaires, épicerie, boulangerie, bar/restaurant, pizzeria, tabac), votre Conseillère BL-Agents vous propose cette jolie maison à rénover d'environ 111 m², élevée sur garage et écurie.

Description du bien :

Au rez-de-jardin :

Un garage permettant le stationnement d'un véhicule

Une écurie

Un espace bricolage / stockage

À l'étage :

Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 55 m², comprenant séjour, salon et cuisine

Un espace WC – buanderie

Une salle de bain

Un couloir desservant :

Deux chambres d'environ 14 m²

Une troisième chambre de 15 m²

Au-dessus :

Un grenier isolé, offrant un potentiel de stockage supplémentaire

Équipements :

Huisseries en double vitrage

Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques

Assainissement individuel fonctionnel, à mettre en conformité

Extérieurs :

Jardin à l'arrière de la maison d'environ 320 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante

? Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel, parfait pour un projet de rénovation au coeur du Morvan.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5090.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jenny Ternois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 617 787 AUXERRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1001

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON