Vente Maison 4 pièces 70 m²

Maison semi individuelle

NOUVEAUTÉ À ALLOUAGNE

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL

Vous recherchez une maison avec du potentiel, dans un environnement calme et agréable ?

Cette opportunité est faite pour vous !

Située dans une impasse au calme, cette maison semi individuelle de 70 m² bâtie sur une parcelle de 350 m² exposée plein sud

vous séduira par ses possibilités d'évolution et d'agrandissement.

Composition :

Une entrée spacieuse desservant les différentes pièces

Un salon séjour lumineux

Une cuisine

2 belles chambres de 10 et 11 m²

Une chambre enfant / bureau / dressing selon vos besoins

Une salle de bain

Un WC indépendant

Les + qui font la différence :

Grenier aménageable de 39 m² au sol (idéal pour agrandir !)

Double garage de 37 m²

Cave + dépendance

Jardin clos exposé sud

Chauffage au gaz

Fibre installée

Double vitrage avec volets manuels

Secteur très calme et recherché

Parking

Travaux de rénovation énergétique à prévoir : parfait pour personnaliser votre futur cocon ou optimiser un investissement

Taxe foncière : 700 €

Assainissement individuel

DPE F GES F

Un bien avec un énorme potentiel d'évolution et d'agrandissement ! Idéal primo-accédants ou investisseurs.

À ce prix, cette maison représente une opportunité à ne pas laisser passer à ALLOUAGNE.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire sur un secteur recherché !

Étude de financement offerte

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Cette annonce référence 330666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.

Prix du bien : 94 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Score DPE : 385 kWhEP/m²/an

Score GES : 85 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉVERINE MACIEJEWSKI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant