Vente Maison 6 pièces 125 m²

Charmante maison familiale avec beaux volumes et extérieur agréable

Dans le très recherché quartier des Fleurs, à seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cette belle maison individuelle de 125 m², édifiée sur un terrain de 414 m², avec sous-sol total et garage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet, notamment son élégant sol en marbre rose.

Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille. Elle s'ouvre à la fois sur un balcon d'un côté et une agréable terrasse de l'autre, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une grande cuisine aménagée en bois, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres dont deux de plus de 14 m², une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage d'environ 40 m² et une cave à vin.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 30 m² avec barbecue intégré, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Les +++++++ : Beaux volumes dans chaque pièce, belle luminosité, la cheminée, sous-sol total avec grand garage, l'emplacement privilégié, à quelques minutes seulement à pied des commerces

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Cette annonce référence 330689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019.

Prix du bien : 376 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 364 000,00 €

Honoraires TTC : 3,30 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Score DPE : 327 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ESTELLE RAMAND

Prix net vendeur : 364000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant