Vente Maison 5 pièces 110 m²

Référence : 6646-JDO - Lambesc – Maison familiale avec piscine, jardin arboré et superbe espace extérieur plein sud

L'Office Immobilier de Lambesc vous présente à la vente cette maison individuelle d'envrion 110 m² implantée sur un terrain plat et arboré de 812 m² avec piscine et espaces extérieurs soignés.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6646-JDO (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490858-JDO (Lien direct sur les photos).

Situation et environnement :

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lambesc, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-village, des commerces et des écoles, accessibles facilement à pied. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Description intérieure :

Construite en 1992 et entièrement rénovée avec goût, cette maison de construction traditionnelle allie charme et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec placard et salle d'eau privative avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Partie nuit :

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Cette configuration permet de dissocier totalement l'espace parental situé au rez-de-chaussée de l'espace nuit des enfants à l'étage, garantissant à chacun confort, intimité et tranquillité au quotidien.

Espaces extérieurs :

Le terrain de 812 m², plat et soigneusement aménagé, propose plusieurs espaces de détente avec trois terrasses permettant de profiter pleinement des différentes expositions.

Un véritable atout : un auvent exposé plein sud, constituant une agréable pièce de vie extérieure, utilisable toute l'année, idéale pour recevoir ou se détendre en toute saison.

La piscine 8x4 m, coque au sel avec électrolyse, réalisée en 2020, s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un local technique dédié de 8 m² complète cet espace.

Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un forage de 40 m (réalisé en 2023), avec une arrivée d'eau déjà prévue dans le vide sanitaire pour un éventuel raccordement intérieur.

Prestations complémentaires :

Garage de stockage de 30 m²

Toiture et isolation refaites en 2020

Menuiseries PVC double vitrage

Volets bois

Électricité entièrement refaite (parafoudre et disjoncteurs récents)

Une maison idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible, à deux pas du centre de Lambesc.

Vous recherchez un bien clé en main avec de beaux extérieurs ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir tout son potentiel sur place !

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À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°909 069 981

Référence annonce : 6646-JDO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.72% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DORLEANS Jérémy

Honoraires à la charge du Vendeur