Vente Maison 6 pièces 160 m²

Maison à vendre 6 pièces UGNY (54)

Coup de Cœur Assuré : Maison Entièrement Rénovée – Magnifique prestation !

UGNY : L'Exclusivité du Neuf, le Charme d'une Maison de Village (~160m²)

_3 ch spacieuses dont une suite parentale – 2 terrasses – 2 salles d'eau – 2 WC

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de village entièrement rénovée à UGNY. Chaque pièce témoigne d'une rénovation complète et soignée, utilisant des matériaux de très haute qualité. Idéalement située près des frontières Luxembourgeoises et Belges, elle est absolument prête à emménager (AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR).

Confort et Modernité Sans Compromis

Cette maison est un modèle de performance et d'élégance :

•Isolation Maximale : Pour un confort optimal et des économies d'énergie, la maison bénéficie d'une isolation complète (toiture neuve, isolation en façade arrière et intérieure sur l'avant).

•Équipements Haut de Gamme : Chauffage électrique dernière génération, triple vitrage et volets électriques.

•Finitions : Les sols sont neufs et de qualité (beau carrelage moderne, parquet stratifié chaleureux dans les chambres).

Visite Guidée des Espaces

Espace de Vie Lumineux (RDC)

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vrai volume avec un Séjour/Cuisine US de ~54 m². La cuisine est moderne et épurée, un lieu idéal pour recevoir, avec un accès direct à l'extérieur.

Une buanderie/cellier et un WC complètent ce niveau.

Espaces Nuit (1er Étage)

La maison offre 3 chambres spacieuses, dont :

•Deux belles chambres (env. 21,2 m² etenv 18,2 m²) au 1er étage.

•Une Salle de Bain élégante (env. 5,4 m²) avec baignoire et carrelage effet marbre

•Un second WC individuelle

Suite parentale & Parenthèse Extérieure (2ème Étage)

Le dernier niveau est dédié à une magnifique Suite Parentale d'env 31 m² avec douche + lavabo.

Ce niveau offre un privilège rare : une Terrasse Tropézienne privative d'env 29 m² sur un beau parquet bois, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité

Les Plus :

•Cave Voutée (~14,75 m²), idéale pour les amateurs de vins.

•2 Salles d'Eau et 2 WC pour un confort quotidien.

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Ce bien rare allie espace, modernité, charme et une localisation stratégique SANS AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR.

Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite.

Une visite virtuelle est disponible sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel - Réf.951368

Nom du négociateur : CIPOLLA Robert

Prix net vendeur : 324401 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant