Vente Maison 8 pièces 180 m²

Cussac - Maison familiale modulable en 2 logements (avec garages et jardin)

Cussac - opportunité : Maison familiale modulable en 2 logements indépendants (Garages, terrasse & jardin clos)
Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des services du bourg, cette maison de caractère offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration unique en deux espaces de vie totalement autonomes. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable, une grande demeure familiale pour réunir plusieurs générations ou un espace pour installer une profession libérale, ce bien s'adapte à tous vos projets.
Un agencement pensé pour le confort :

Rez-de-chaussée (Type T3) : Une entrée accueillante menant à une cuisine, un grand séjour particulièrement lumineux, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Étage (Type T4) : Un second logement indépendant composé d'une cuisine, d'une pièce de vie spacieuse, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un agréable balcon pour profiter de l'extérieur.

Équipements, techniques et extérieurs :

Prêt à l'emploi pour 2 logements : Compteurs d'eau et d'électricité déjà séparés, ainsi que deux boîtes aux lettres indépendantes.

Dépendances & terrain : Deux garages fermés (idéal pour le stationnement ou le stockage), une belle terrasse pour les beaux jours, un jardin clos et arboré, et raccordement au tout-à-l'égout.

Une opportunité à fort potentiel, évolutive et prête à accueillir vos projets !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
(Photo no2 : Visuel d'ambiance non contractuel, suggérant un aménagement potentiel).

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 140000 euros
Taxe foncière : 1500 euros