Vente Maison 10 pièces 232 m²

COURS FAURIEL BIEN UNIQUE : ANCIENNE GRANGE RÉHABILITÉE ? 232 m² ? 7 CHAMBRES ? RENTABILITÉ EN PLACE

EXCLUSIVITÉ NESTENN SAINT-ÉTIENNE FAURIEL et BERGSON Sur le secteur ultra recherché du Cours Fauriel, découvrez un bien totalement hors marché : une ancienne grange datant des années 1820, entièrement réhabilitée en une maison de caractère aux volumes exceptionnels. Derrière son histoire, une réalité rare : 232,33 m² habitables + 83,44 m² hors Carrez, répartis sur 2 niveaux avec sous-sol, offrant un potentiel d'exploitation et de valorisation exceptionnel. Aujourd'hui, le bien est exploité en colocation solidaire avec une rentabilité immédiate d'environ 1 600 euros / mois, sans vacance. Configuration actuelle : Pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée 7 chambres Sous-sol complet Garage Terrain d'environ 386 m² Points clés stratégiques : Emplacement premium Cours Fauriel Bien atypique et introuvable sur le secteur Fort potentiel d'optimisation locative (colocation / division / projet patrimonial) DPE : D (équilibre rare pour ce type de bien ancien) Produit idéal investisseur ou projet familial haut de gamme Ce type de bien ne se compare pas. Il se positionne. ANGLE COMMERCIAL Possibilité d'augmenter significativement la rentabilité selon stratégie (colocation optimisée, meublé premium, division?) Convient également à une résidence principale avec cachet + revenus complémentaires Actif patrimonial rare sur un secteur sécurisé CONCLUSION Opportunité unique sur le marché stéphanois. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Contact direct : NESTENN SAINT-ÉTIENNE FAURIEL et BERGSON

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 386
Année de construction : 1823
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3217

Précision localisation : COURS FAURIEL

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2984 euros