Vente Maison 5 pièces 78 m²

Au golf maison à étage 77 m2

En exclusivité, découvrez cette agréable maison à étage située à deux pas du Golf de l'Ardilouse. D'une surface habitable de 77 m2 (71,43 m2 loi Carrez), elle se niche dans un environnement calme, au cœur des pins, et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardinet.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine de 14 m2 complètent l'ensemble, offrant un bel espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Un cellier attenant de 3 m2 ainsi qu'un abri de jardin de 5 m2 permettent de stocker facilement mobilier d'extérieur, vélos ou matériel de sport.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d'une piscine collective entièrement refaite en 2025. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Bien soumis au sratut de copropriété charges annuelles de 1400 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur (400 000 € Prix net vendeur)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en avril 2025 : entre 1200 € et 1660 €

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 900 euros