Vente Maison 6 pièces 220 m²

Maison 220 m2 au centre de Lacanau

Au cœur de la station à deux pas des plages et des commerces, très belle maison de style canaulais nichée dans un cadre idyllique et entièrement rénovée en 2019.
Cette magnifique demeure combine élégance et confort contemporain tout en gardant un cachet authentique. Avec 220 m2 d'espace de vie sur une parcelle clôturée de 492 m2, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie de 100 m2 avec cuisine ouverte équipée, un petit salon de détente, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie/arrière-cuisine.
À l'étage : Deux grandes chambres dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne (10 m2) et un WC
Une dépendance de 20 m2 idéale pour être transformée en studio.
A l'extérieur un Carbet/Gazebo d'environ 80 m2 équipé d'un jacuzzi et d'un coin barbecue vient compléter l'ensemble en offrant une ambiance chaleureuse pour des moments de détente
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !
Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 950 000 € net vendeur)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé le septembre 2024 : entre 780 € et 1100 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 35000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.68 %
Prix net vendeur : 950000 euros