Vente Maison 6 pièces 145 m²

Maison à vendre Niort

Maison Contemporaine de 2020 d'environ 145 m²
- piscine
- Une demeure où le temps s'arrête

Niort , proche centre ville , quartier avenue de la Rochelle, Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette magnifique maison moderne construite en 2020, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné.
Avec ses 145 m² de surface habitable, elle est conçue pour accueillir votre famille avec élégance et confort.

Dès l'entrée, vous serez saisi par la lumière généreuse qui inonde les pièces grâce à ses grandes ouvertures à galandages en aluminium.
La maison se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée avec placard, un salon/séjour cheminée , une cuisine équipée contemporaine et ouverte, 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, un dégagement, une chambre ou bureau avec placard, un wc.
L'étage comprend un palier/bureau, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche.
Et enfin un grand garage de 48 m² isolé avec porte automatique.

Le terrain de 630 m² clos et arboré avec sa piscine est un véritable écrin de verdure, parfait pour les familles sans un bruit

À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 450 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Gérant
- Yannick MARC
Carte T CPI 7925 929
TTC
Numéro de mandat : 5650

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : NIORT-AV DE LA ROCHELLE

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.56 %
Bien En copropriété : NON