Vente Maison 3 pièces 58 m²

BRS - T3 Duplex de 57 m2 avec jardin

BRS OPPORTUNITÉ À VENDARGUES (RUE DE SALAISON) VILLA DUPLEX 3 PIÈCES AVEC JARDIN ET PARKING
Accédez à la propriété aux portes de Montpellier grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) ! Une solution d'accession sécurisée qui vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix maîtrisé et avec une redevance foncière modeste de 75 € par mois permettant de bénéficier d'une décote sur le prix d'achat du bien.
Découvrez cette villa duplex 3 pièces de 57 m2, proposée à 216 300 €, située à Vendargues (rue de Salaison), dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme et proximité immédiate des grands axes.
Livrée en 2025, cette maison récente vous offre le confort du neuf avec des prestations actuelles et une conception optimisée pour la vie quotidienne.
Le bien se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et praticité
Deux chambres à l'étage, permettant une séparation claire entre espace de vie et espace nuit
Une distribution fonctionnelle, sans perte de place

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 20 m2, idéal pour profiter du climat méditerranéen, aménager un espace détente ou recevoir en toute tranquillité.
Un stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Un emplacement stratégique à Vendargues : Située à l'est de Montpellier, la commune de Vendargues est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les pôles économiques de la métropole.
Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité :

Accès rapide à l'autoroute A9, facilitant les déplacements vers Montpellier, Nîmes ou les plages
À environ 15 minutes de Montpellier centre
Proximité des zones d'activités dynamiques (Millénaire, Saint-Aunès, Baillargues)
Présence de commerces de proximité, écoles et services dans la commune

Vendargues séduit par son équilibre entre cadre résidentiel paisible et connexion rapide à la métropole montpelliéraine.
Dans le cadre du BRS, vous dissociez le foncier du bâti, ce qui permet de réduire significativement le prix d'acquisition tout en sécurisant votre projet immobilier.
L'accès est soumis à des conditions de ressources et d'éligibilité (revenu fiscal de référence 2025 sur revenus 2024) :

1 personne : 38 844 €
2 personnes : 58 057 €
3 personnes : 76 105 €
4 personnes : 90 863 €
5 personnes : 108 107 €

Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire.
Une opportunité rare aux portes de Montpellier, idéale pour un premier achat sécurisé, combinant maison récente, extérieur privatif et accessibilité financière.
Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8320 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 208000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non