Vente Maison 8 pièces 155 m²

MAISON PROVENCALE

CHARME AUTHENTIQUE & FORT POTENTIEL EN DRÔME PROVENÇALE

Située au cœur du magnifique village de Chamaret, à quelques minutes de Grignan, cette maison de caractère d'environ 155 m² habitables n'attend que de retrouver tout son éclat.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 59 m² avec poutres apparentes, cheminée centrale et sol en pierre d'abbaye, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Elle se compose également :

D'une cuisine équipée

D'un cellier

D'une suite parentale avec baignoire et douche

D'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente

De 4 chambres supplémentaires

D'une salle d'eau familiale

À l'extérieur, un ancien lavoir médiéval apporte un cachet rare à la propriété. Le terrain constructible de 492 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, extension ou espace de loisirs.

Des travaux importants de rénovation et de remise en état sont à prévoir. Cette propriété s'adresse aux amoureux de l'ancien, aux passionnés de rénovation ou aux investisseurs souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Les atouts :

• Village recherché de la Drôme Provençale

• Beaux volumes et charme de l'ancien

• Terrain constructible

• Ancien lavoir médiéval

• Proximité immédiate de Grignan

• Idéal résidence principale, secondaire ou projet de maison d'hôtes

Un bien rare, plein d'âme et de possibilités, pour ceux qui sauront se projeter au-delà des travaux.

Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier

06 67 88 56 18

s.simoncelliclain@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 273328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRA SIMONCELLI-CLAIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant