Vente Maison 7 pièces 177 m²

QUIMPERLE - Maison de caractère, 180m², coeur de ville

NESTENN vous propose à la vente cette maison de caractère du XVIIIe siècle, d'environ 180m², située au coeur du quartier historique de Quimperlé ! Cette bâtisse datant de 1730 ancienne maison d'hôtes, allie charme d'antan et confort moderne. Idéalement située, elle saura séduire les amoureux de patrimoine et les investisseurs en quête d'un bien unique. La bâtisse se compose comme suit: Au Rez-de-chaussée : - Un espace bibliothèque offrant de belles opportunités (boutique, atelier, bureau). - Un jardin d'hiver, espace lumineux et apaisant, parfait pour se ressourcer. Au 1er étage : - Un salon séjour spacieux avec un poêle à granulés récent, offrant une vue imprenable sur l'Isole, une cuisine aménagée. - Une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Au 2ème étage : - Une suite parentale sur parquet avec sa chambre et sa salle de bain pour une intimité préservée. - Une deuxième chambre, idéale pour accueillir vos invités. Au 3ème étage : - Deux chambres supplémentaires avec parquet d'origine, chacune dotée d'une salle d'eau et de WC. - Un espace nuit indépendant, parfait pour une famille ou un projet d'hébergement touristique. * Atouts majeurs * Histoire et authenticité : Une ancienne maison de Maître dans un quartier classé chargé d'histoire. Potentiel commercial : Local au rez-de-chaussée pour développer une activité. Cadre bucolique : Vue sur l'Isole et jardin d'hiver pour une vie apaisante. Confort moderne : Poêle à granulés récent, salles d'eau indépendantes. Projet évolutif : Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un retour à une activité d'hébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets. Nos frais inclus tout le suivi de votre dossier, la rédaction du compromis, le sourire et bien plus encore ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 112
Année de construction : 1730
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Meublée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 556

Précision localisation : BASSE VILLE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 275000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 721 euros