Vente Maison 5 pièces 114 m²

Maison mitoyenne sur Quimperlé, au calme, 114m², 4 chambres, proche commodités à pied

Nichée dans un quartier calme et agréable de Quimperlé, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison des années 1955 saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. D'une superficie de 114 m², elle a bénéficié d'une belle rénovation, en commençant par une extension pensée pour le confort de vie au quotidien, offrant une chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. La maison mitoyenne d'un coté, se compose d'un lumineux salon séjour, prolongé par une cuisine aménagée conviviale, avec un accès direct à une jolie terrasse en bois sur pilotis, parfaite pour profiter des beaux jours. Un poêle à granulés vient renforcer cette ambiance cosy et réconfortante. Vous trouverez également un espace buanderie pratique ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dont une avec sa propre salle de bain et WC, offrant un espace intime et confortable. A l'extérieur, le terrain clos de 433 m² invite à la détente, avec en fond de jardin une piscine chauffée avec sa pompe à chaleur accompagnée de sa terrasse, à l'abri des regards, un véritable petit cocon pour vos moments de tranquillité. Le portail motorisé ajoute une touche de confort supplémentaire. Enfin, un garage et un sous-sol complètent ce bien avec un espace détente, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. * Situation géographique * - 8 min de la voie rapide -19 min de Lann Bihoué - 23 min des plages - 24 min de Lorient - 40 min de Quimper En résumé, c'est une maison pratique, chaleureuse et agréable à vivre, avec des prestations qui font vraiment la différence au quotidien: - Vie de plain-pied - Piscine avec pompe à chaleur - Terrasse sur pilotis - Sous-sol complet - Garage - Proche commodités et écoles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23
Surface terrain : 433
Année de construction : 1955
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 565

Précision localisation : LEZARDEAU

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 247000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1700 euros