Vente Maison 4 pièces 104 m²
Belley (01300)
75 000
€ *
- Référence : 7434-B-METIER
- Dernière mise à jour : 04/06/2026
Fait le : 17/03/2021
D
Consommation énergétique174 kWh/m² an
E
Emission de gaz à effet de serre
52 kgéq/m².an
52 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre Belley
Viager occupé – Opportunité d'investissement avec potentiel d'évolution pour cette villa élevée sur sous-sol complet, offrant une organisation fonctionnelle et des perspectives d'aménagement intéressantes.Le niveau inférieur accueille une entrée, un débarras à usage de cave, une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une buanderie avec évier et branchements pour lave-linge, aisément transformable en cuisine d'été.
Un garage attenant, doté d'une porte basculante motorisée, complète ce niveau.
À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les combles, accessibles par un escalier intérieur, sont isolés et offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins.
Le bien bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau assurant également la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'un escalier intérieur équipé d'un monte-personne.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 559 m², dans un environnement pratique, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Conditions de la vente en viager occupé : bouquet de 75 000 € et rente viagère mensuelle de 550 €.
Occupation par un homme de 72 ans.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1308.00 €.
Date de réalisation du DPE : 17-03-2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0 183 626
TTC
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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