Vente Maison 9 pièces 214 m²

Propriété deux longères et dépendance proche des plages Côtes d'Armor

Cette propriété ancienne chargée d'histoire et de charme, à quelques kilomètres des plages de Saint-Michel-en-Grève et de Saint-Efflam, comprend 4 bâtiments.
Elle présente deux longères en L de 96 m² et de 118 m², du XVIIe siècle et début XXe siècle et une dépendance à rénover de 80m² sur deux niveaux.


Surface habitable de 214 m² sur un terrain de 7833 m².

Pour les amoureux de pierres anciennes et de charpente traditionnelle, couverture en lauze et en tuiles anglaises.


Calme de la campagne, chemins de randonnée et bord de mer à 5 minutes.
Cette propriété est prête à vivre de nouvelles histoires au gré des transformations que vous lui apporterez.

Elle a accueilli une vie d'artiste renommé et est encore peuplé de son atelier et de l'aura de ses oeuvres.

La première longère offre deux chambres de 22 et 26m² au sol, une pièce à vivre avec cheminée (excellent tirage et trappe isolante), prolongée d'une cuisine semi-ouverte, le tout de 34m², une salle séjour de 25m², un espace buanderie, une salle de bain avec WC, une annexe aménageable de 7m².

Vous apprécierez les traditionnelles tommettes ocres.

Le chauffage central poêle à granulés, de haute performance, avec radiateurs en fonte, apporte le confort récent au charme traditionnel.

La seconde longère propose une chambre de 20m², une petite chambre ou bureau de 7m², une pièce de 35m² en forme de coque de bateau inversée, un salon de 30m² avec une cuisine semi-ouverte de 10m², une salle d'eau avec WC, une buanderie avec chauffe-eau neuf, un espace séjour, anciennement l'atelier d'artistes sur dalle béton, de 37m², éclairé par un puits de lumière.

La dépendance, à transformer en habitat présente une charpente en bon état, une couverture en tuiles anglaises, pignon en terre sèche, remarquable poutre centrale.
Un ancien verger de 5000m² environ complète ce bien.



Détail des pièces
Pièce à vivre avec cheminée, cuisine semi-ouverte, tomettes ocres 34 m²
Buanderie 2,35 m²
salle de séjour, poêle à granulés chauffage central qui distribue 5 radiateurs, tomettes ocres 25 m²
annexe dans le prolongement 7m²
chambre 1, espace lit surélevé 22 m²
chambre 2.

26 m²
palier 1,50 m²
salle de bain, baignoire, toilettes 2,50 m²
ancien atelier, espace séjour, dalle béton 37 m²
salle d'eau, douche 4 m²
salon 30 m²
cuisine semi-ouverte sur le salon 10 m²
Toilettes 1 m²
Buanderie, chauffe-eau neuf 3,35 m²
palier 1 m²
pièce style coque de bateau inversée, parquet bois 35 m²
Chambre avec penderie intégrée 20 m²
Chambre enfant ou bureau 6,80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr