Vente Maison 6 pièces 180 m²

Propriété rénovée avec 3-4 chambres dans un hameau tranquille, a seulement 1 km d'Aubeterre. Jardin et grange.

La propriété en détail -

Au rez-de-chaussée,
Salon/salle à manger
- 56,65 m²
Cuisine/coin petit-déjeuner
- 28,50 m²
Chambre
- 23,35 m²
Bureau/chambre
- 17,45 m²
Salle d'eau
- 8 m²
Buanderie/débarras
- 7,65 m².

À l'étage,
Couloir
- 11,60 m²
Chambre
- 18,95 m²
Chambre
- 9,20 m²
Salle de bains/salle d'eau
- 7,45 m².

Grange
- 30,30 m²
Terrasse avant
- 35 m²
Jardin.

Cette propriété récemment rénovée offre une parfaite alliance entre authenticité et confort moderne.

Dès l?entrée, vous serez séduit par son élégant sol en pierre au rez-de-chaussée et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une belle pièce de vie salon/salle à manger, agrémentée d?une cheminée avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une grande chambre de plain-pied ainsi qu?une seconde pièce polyvalente (bureau, chambre d?appoint ou espace loisirs) offrent une réelle flexibilité d?aménagement.

Cet espace est complété par une salle d?eau avec WC et un débarras pratique, abritant le chauffe-eau et équipé d'un raccordement pour une machine à laver.

Quelques marches mènent à une cuisine/salle à manger lumineuse, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Celle-ci donne directement accès à un jardin arrière intime, sans vis-à-vis, avec terrasse en bois?parfait pour profiter des beaux jours.

À l?étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu?une salle de bains équipée d?une baignoire et d?une douche, avec WC séparés.

À l'extérieur, la propriété comprend également une grange attenante offrant un grand potentiel ; sur le côté de la maison se trouve un joli espace engazonné, tandis qu'à l'avant, on trouve une agréable terrasse en pierre et une zone recouverte de gravier bordée d'une haie récemment plantée.

Situation idéale à quelques minutes à pied du c?ur du village de Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux de la région.

Au bord de la Dronne, une plage de sable vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis : baignade, canoë, kayak? tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr