Vente Maison 3 pièces 65 m²

3 PIECES VUE MER DERNIER ET. VIAGER RESIDENCE LIDO

Exclusivité : Viager occupé sur 2 têtes avec droit d'usage et d'habitation

3 PIECES DERNIER ETAGE SUPERBE VUE MER dans la résidence' Le LIDO' au Cros de Cagnes

Appartement en très bon état d'une surface habitable Loi Carrez de 65,41 m².

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, placards... Il bénéficie de 2 terrasses dont une de 3 mètres de profondeur.

Appartement d'angle exposition sud/ouest.

Un grand garage et une cave complètent ce bien.

Double vitrage, volets roulants centralisés, climatisation réversible ...

Belle résidence avec piscine, accès privé aux plages.

VALEUR VENALE 430.000 €

BOUQUET 143.500 €

RENTE MENSUELLE indexée 1312 €

AGE CREDIRENTIERS : Madame et Monsieur 86 ans

Cette annonce référence 331119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 44086131800028.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 140

Charges prévisionnelles annuelles : 2 717,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Score DPE : 99 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN ROBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 2717 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant