Vente Maison 5 pièces 138 m²

Charmante maison quercynoise avec studio, grange et piscine proche Montcuq

À deux pas de Montcuq, dans un environnement privilégié, arboré et isolé, découvrez cette très belle maison quercynoise de 138 m2, offrant 3 chambres, un studio indépendant, une grange, ainsi qu'une piscine, le tout sur un vaste terrain attenant de 58 246 m2, majoritairement boisé.

La maison principale (138 m2)
Vous entrez par un spacieux séjour de 53 m2, lumineux grâce à ses baies vitrées et équipé d'un poêle à bois, offrant une magnifique vue sur la natureLa cuisine et la salle à manger ouvrent sur une belle terrasse.
L'espace nuit comprend :
1 chambre de 19,5 m2
1 chambre de 13 m
1 chambre de 12 m2 avec accès vers la salle à manger
1 salle d'eau 3 m2 (douche à l'italienne, lavabo, WC)
1 salle de bain 6,5 m2 (baignoire, douche, lavabo, WC)Depuis le séjour, un escalier mène à une cave / chaufferie / buanderie de 33 m2.

Le studio indépendant
Mitoyen à la maison et accessible également par la cave.
Il comprend :
Une pièce de vie de 13 m2 avec cuisine
Un espace nuit avec chambre et salle de bain (baignoire, lavabo, WC) pour un total de 18 m2
Une petite terrasse
Accès possible en véhicule.


Extérieurs et équipements
Piscine avec chalet en bois de 20 m2
Grange
Terrain de 58 246 m2 (bois majoritairement)
Chauffage central au fuel + insert dans le salon
Fosse septique, fonctionnelle mais non conforme
Menuiseries aluminium double vitrage récente
Raccordement à l'eau communale + récupération eau de pluie possible





Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.01 %
Prix net vendeur : 395200 euros

Nom du négociateur : TOURNEGROSSE Henry
Taxe foncière : 1690 euros