Vente Maison 3 pièces 70 m²

Nathalie SINARD vous présente en EXCLUSIVITE à VALREAS une MAISON DE VILLE sans travaux de 70m2 avec 2 CHAMBR

En exclusivité : MAISON DE VILLE RENOVÉE AU CŒUR DE VALREAS - idéale Ipremier achat, investissement locatif ou vie de famille pratique
 
En plein centre de Valréas, dans le charme recherché de l'Enclave des Papes, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 70 m2 sur trois niveaux. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire, un jeune couple, une famille monoparentale ou un investisseur à la recherche d'un bien rentable et facile à louer.
 
LES EXTERIEURS ET L'ENVIRONNEMENT :
Ici, tout se fait à pied. Dès la sortie de la maison, vous profitez d'un cadre de vie central et pratique : commerces, écoles, services, restaurants et transports à proximité immédiate. Les grands parkings tout proches facilitent le stationnement au quotidien. Un emplacement recherché pour vivre sereinement ou sécuriser un investissement locatif en centre-ville.
 
L'INTERIERUR :
Rez-de-chaussée : Une agréable cuisine aménagée de 20 m2 vous accueille dès l'entrée. Fonctionnelle et conviviale, elle offre un bel espace repas. Un cellier / buanderie indépendant complète ce niveau avec un vrai confort de rangement.
1er étage : Vous découvrez un salon lumineux de 20 m2, idéal pour les moments de détente. Une grande salle d'eau de 8 m2 baignée de lumière ainsi qu'un WC indépendant apportent confort et praticité.
2e étage espace nuit : Deux chambres lumineuses composent ce niveau :

Une belle chambre de 17 m2 avec beaux volumes
Une seconde chambre de 11 m2, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis

 
CONFORT ET EQUIPEMENTS :

Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
DPE classé C : bonne performance énergétique
Fibre optique
Chauffage par radiateurs
Interphone
Tout-à-l'égout

 
LES POINST FORTS DU BIEN :

Maison de ville rénovée à Valréas
DPE en C, classement énergétique recherché
Idéal premier achat pour arrêter de payer un loyer
Parfait pour couple ou famille monoparentale
2 chambres + beaux volumes
Emplacement central recherché
Excellent potentiel investissement locatif
Stationnement facile à proximité

 
UNE VRAIE OPPORTUNITE SUR LE SECTEUR !
Que vous cherchiez votre première résidence principale ou un bien rentable à louer, cette maison coche toutes les cases : emplacement, confort, budget maîtrisé et aucun travaux.
 
CONTACTEZ-MOI rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vivre ou prêt à louer.
 
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Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nathalie SINARD
Taxe foncière : 1052 euros