Vente Maison 8 pièces 185 m²

Fublaines – Maison d'architecte 185 m² + potentiel 50 m² – Terrain 3 500 m²

Située à Fublaines, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 min de Trilport et 7 min de Nanteuil-lès-Meaux, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux développant environ 190 m² habitables, avec combles aménageables (50 m²).

Écoles sur place, gare pour Paris et commodités à proximité, bus accessible à pied et collège par voie verte. Un cadre exceptionnel !

Implantée sur une parcelle de plus de 3 500 m² en zone constructible, cette propriété offre : aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la vallée, exposition idéale, accès par rond-point privatif

- Rez-de-chaussée : Entrée avec sas et hall. WC indépendant. Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée avec espace snack. Véranda. Accès direct aux terrasses en béton imprimé. Suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC)

- Étage : 4 grandes chambres dont 3 avec loggia. Salle de bains. WC indépendant

- Combles : Isolés et aménageables

- Sous-sol total : Garage, atelier, cave, buanderie, salle cinéma

Prestations : Dépendance type garage avec carport. Triple vitrage. Volets roulants électriques. Domotique. Portail motorisé. Espace jacuzzi (dôme)

Les + : Maison évolutive avec fort potentiel. Grande parcelle paysagée avec accès piéton en fond de terrain. Environnement calme et recherché. Idéal grande famille

À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur.

Cette annonce référence 331347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91896100400010.

Prix du bien : 549 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024

Score DPE : 202 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEVE COLLET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant