Vente Maison 7 pièces 130 m²

EXCLUSIVITE BENOUVILLE Maison 7 pièce(s) 130 m2

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE sur Bénouville entre Caen et la mer, une maison familiale où il fait bon vivre Et si votre prochain chapitre commençait ici? A Bénouville, idéalement située entre Caen et le littoral, cette maison vous offre un équilibre rare : la tranquillité d'un environnement verdoyant et la proximité immédiate de tout ce qui compte au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère. Le jardin, soigneusement fleuri et arboré, crée une atmosphère apaisante, presque hors du temps. On imagine déjà les saisons défiler, les repas sous la pergola, les après-midis d'été sur la terrasse exposée plein sud Une maison pensée pour la vie de famille Avec ses 130 m², cette maison propose des volumes généreux et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec notamment une chambre idéale pour recevoir ou pour simplifier le quotidien. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur le jardin, invitent à partager des moments simples et chaleureux. A l'étage, les chambres deviennent des refuges pour chacun, permettant à toute la famille de trouver sa place. Un extérieur qui fait toute la différence implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété est un véritable écrin de nature : Jardin paysagé, riche en fleurs et en arbres Terrasse plein sud, baignée de lumière Pergola, parfaite pour les longues soirées d'été Grand cabanon de jardin, pratique et discret Un espace où l'on respire, où les enfants jouent, où l'on se retrouve. Des espaces complémentaires pratiques Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage Un vrai atout pour accompagner tous vos projets du quotidien. Un lieu à vivre, à partager Cette maison n'est pas seulement fonctionnelle, elle est vivante. Elle raconte déjà des moments en famille, des repas animés, des instants de calme au soleil. Un lieu où l'on s'installe naturellement et où l'on se projette immédiatement. Une maison rare à découvrir sans tarder, au coeur d'un secteur recherché entre ville et mer. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1000
Année de construction : 1998
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1289

Précision localisation : 03 - CAEN Nord

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.44 %
Prix net vendeur : 451000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros