Vente Maison 3 pièces 91 m²

Maison de village 3 pièces

Au coeur du village d'Aurel, entre Sault et Montbrun-les-Bains, cette maison traditionnelle exposée plein sud offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière et de nature.
Depuis sa grande terrasse, la vue plonge sur les toits du village et s'ouvre sur la vallée de Sault, entre champs de lavande, collines et ciel pur.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (42,2 m²), donnant directement sur la terrasse
Un hall d'entrée (6,6 m²)
La terrasse, un véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas dehors ou les couchers de soleil
À l'étage
Une grande chambre (31,5 m²) avec poutres apparentes
Un petit bureau (7 m²), parfait pour le télétravail ou en coin lecture
Une salle d'eau à rénover (3,5 m²)
Une mezzanine (18 m²) qui peut servir d'espace nuit d'appoint ou de rangement
En sous-sol
Une cave spacieuse (43 m²), saine, avec un beau potentiel de stockage ou d'aménagement

Le village d'Aurel est un havre de tranquillité, perché à la frontière du Vaucluse et de la Drôme.
Ici, on vit au rythme des saisons et des marchés, entre lavande, miel, fromages de chèvre et petites fêtes locales.
Le village est aussi un point de départ apprécié pour de nombreuses activités de plein air : randonnée (GR), VTT, parapente, escalade, canyoning...
Et à 7 km, les thermes de Montbrun-les-Bains offrent un lieu de détente réputé.

Distances :
Sault : 5 km
Montbrun-les-Bains : 7 km
Carpentras : 44 km
Avignon TGV : 75 km
Aéroport de Marseille : 113 km
Une maison avec du cachet, à rafraîchir selon vos envies, dans un coin de Provence encore préservé.
Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220747BV

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON