Vente Maison 4 pièces 143 m²

Magnifique Villa de Plain-Pied (2021) – Quartier Prisé "Les Ors

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 143 m², achevée en 2021, située à Romans-sur-Isère (26100). Nichée dans le lotissement calme et très recherché des Ors, cette propriété de plain-pied offre des prestations de haute qualité et une luminosité exceptionnelle.

? Les points forts du bien :

Espace de vie XXL : Un séjour spacieux de 67 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de standing.
Espace Nuit Confortable : Une suite parentale prestigieuse de 21 m² avec douche et dressing sur mesure.
Deux belles chambres de 11,2 m² et 11,6 m² avec placards intégrés.
Espaces d'eau & Commodités : Une grande salle de bain lumineuse de 8,3 m², deux WC séparés, une entrée avec rangements et une buanderie/cellier fonctionnelle de 5,3 m².
Équipements Techniques : Chauffage au sol haute performance par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

? Extérieurs et Annexes :

Édifiée sur une parcelle de 392 m² (Terrain clos et arboré), la maison propose des espaces extérieurs pensés pour la détente :
Une terrasse de 20 m² pour vos repas d'été.
Un patio intimiste de 13 m².
Un garage de 16,5 m² complété par deux places de parking privatives.

? Localisation et Cadre de vie :

Située dans le quartier des Ors, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

? Informations complémentaires :

Surface habitable : 143 m²
Terrain : 392 m² (Référence cadastre : BC0255)
Taxe Foncière : 2 800 €
Copropriété : Lotissement de 11 lots d'habitation.
Charges annuelles : 70 € (Pas de procédure en cours).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651

Surface terrain : 392 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 70 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON