Vente Maison 4 pièces 94 m²

Quartier résidentiel calme et recherché....

UNIQUEMENT CHEZ COTE MER...
'SOUS-COMPROMIS...'
Maison de plain-pied de 94 m2, construite en 2006. De style bohème chic, elle offre une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
Non mitoyenne, cette maison propose une agréable pièce de vie comprenant un salon, cuisine aménagée/équipée contemporaine et arrière-cuisine avec accès sur le jardin. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse bois conviviale, idéale pour des moments de détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau moderne et tendance, pensée avec des matériaux actuels.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, soigneusement entretenu, offrant un cadre dépaysant et intimiste. Pergolas bois et un abris permettant du rangement. Garage et deux stationnements.
La maison bénéficie de belles prestations, porte d'entrèe à vitrage securit, ballon récent. Entretien toiture par hydrofuge. Climatisation et pompe à chaleur.
Accès gare. Ecoles et Collège au sein de la commune.
Fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une vie confortable dans un environnement paisible.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17035141, délivrée par la CCI de La Rochelle, le 21/08/2024.Transaction sur immeuble et fonds de commerce(non détention de fonds).Absence de garantie financière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Estimations des coûts annuels d'énergie comprise entre 1220€ et 1700€ (avec abonnement). Indice de référence 2021/2022/2023

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.42 %
Prix net vendeur : 339000 euros

Nom du négociateur : CM Béatrice
Taxe foncière : 1000 euros