Vente Maison 4 pièces 120 m²
Bourbonne Les Bains (52400) Exclusivité
115 000
€ *
- Référence : 830038595276
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ ~18% – CASH-FLOW IMMÉDIAT
À Bourbonne-les-Bains, station thermale très recherchée avec forte demande de location courte durée.UN BIEN QUI GÉNÈRE DÈS MAINTENANT
Revenus bruts : 25 680 € / an
Revenus nets : 21 892 € / an
Cash-flow moyen : 1 824 € / mois
Rentabilité : ~18%
CONFIGURATION
4 studios meublés
1 garage
Mix : location longue durée + courte durée (curistes)
1 studio loué à l'année (440 €/mois)
3 studios exploités en location saisonnière
Garage loué 50 €/mois
EMPLACEMENT CLÉ
Ville thermale dynamique avec flux constant de curistes -> demande locative toute l'année
INFOS IMPORTANTES
Cuisine américaine récent
Boîte à clés (gestion simplifiée)
Bien entretenu
Travaux de rafraîchissement à prévoir (potentiel de valorisation)
POURQUOI CE BIEN EST RARE
Rentabilité élevée immédiate
Revenus déjà en place
Zone touristique sécurisée
Double stratégie locative (année + saisonnier)
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPELEZ RAPIDEMENT
Ce type de rendement dans une station thermale active est rare sur le marché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COLSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 249 374 Greffe de EPINAL) (réf. 606746 )
Nom du négociateur : COLSON Sabrina
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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SABRINA COLSON
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