Vente Maison 5 pièces 138 m²

Ferme en U - 138 m² habitables, 4 chambres, jardin et grange

Charme de l'ancien et authenticité pour cette ferme rénovée de 1822 proposant :

- un cadre de vie préservé et idéal pour l'autosuffisance énergétique et alimentaire,

- une maison à empreinte carbone neutre,

- le potentiel de développer une activité artisanale.

Présenté en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier :

Situé à Souzy, à proximité immédiate de l'école et à 2 km des commerces de proximité, ce corps de ferme bénéficie d'une structure saine, de toitures en bon état et de volumes généreux avec un confort technique moderne, le tout sur une parcelle de 2133 m² dont 1630 m² de jardin.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cour intérieure exposée au Sud Est, composée :

- d'une terrasse aménagée de 50 m2,

- d'un large espace abrité menant à deux caves voûtées et à l'ancienne étable de près de 100m2,

- d'une chaufferie dédiée à la pompe à chaleur, au ballon thermodynamique et au système de pilotage des panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus).

La propriété profite également d'une ancienne grange de 112 m² servant actuellement de garage dont l'accès est aisé et permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules. Cette dépendance fonctionnelle offre la possibilité d'une activité artisanale et/ou local de stockage grâce à sa hauteur sous plafond.

La partie habitable de 138m2 se répartit sur deux niveaux, avec chacun son entrée indépendante, pouvant être aménagés en résidence familiale ou en deux logements, comme cela a déjà été le cas dans l'histoire du bâtiment.

Aujourd'hui, l'entrée s'ouvre au RDC sur une cuisine spacieuse, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.

L'étage, aménagé sous rampants isolés, dispose de trois chambres qui conservent l'esprit originel du bâtiment, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le jardin de 1630 m2 exposé Sud Est permet de créer différents espaces notamment pour la culture en potager et en verger mais aussi pour le loisir et la détente avec une magnifique vue sur la vallée.

Venez écrire la suite de l'histoire de cette propriété bicentenaire !

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite.

Cette annonce référence 331476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE PETRONIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant