Vente Maison 5 pièces 92 m²

? Maison de ville avec Rooftop, zéro charges & fort potentiel locatif – La Seyne-sur-Mer

Samuel Labidi vous propose ce bien :

Maison de ville avec Rooftop, zéro charges & fort potentiel locatif – La Seyne-sur-Mer

Un bien rare. Une opportunité intelligente. Un cadre de vie exceptionnel.

Située dans un environnement calme et recherché de La Seyne-sur-Mer, cette maison de ville contemporaine allie parfaitement confort moderne, indépendance totale et potentiel de rentabilité.

Ici, pas de mauvaises surprises : aucune charge de copropriété (syndic bénévole), ce qui signifie plus de pouvoir d'achat et une gestion simplifiée.

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Un intérieur modulable et stratégique

Rez-de-chaussée :

•2 chambres avec rangements donnant sur une agréable courette privative

•Salle de bain avec WC

•Garage ou espace de stockage

•Double stationnement couvert (rare en ville)

Le vrai plus : un espace déjà équipé pouvant être transformé facilement en T3 indépendant -> idéal pour générer des revenus locatifs et auto-financer une partie du crédit

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À l'étage : lumière, volumes et prestations haut de gamme

•Superbe pièce de vie de +35 m² avec cuisine ouverte design

•Cuisine équipée premium (plaque induction BOSCH, Hotte aspirante, four vapeur…)

•3ème chambre avec rangement

•Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

Un espace pensé pour le confort, la convivialité… et le style.

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Deux extérieurs rares et inspirants

•Terrasse au même niveau que le séjour (idéale repas & moments en famille)

•Rooftop entièrement refait avec carrelage travertin

•Coin détente intimiste avec vue dégagée

Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute l'année.

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Confort & équipements premium

•Climatisation réversible dans chaque pièce

•Toiture récente

•Fibre optique (télétravail optimal)

•Installation électrique aux normes

•Prise pour véhicule électrique

Un bien clé en main, aucun travaux à prévoir.

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Une opportunité patrimoniale intelligente

•Prix : 329 000 € HAI

•Surface : 92 m² (Carrez) + garage (10m²) transformable en cuisine pour le T3 + Terrasses (25 m²) + Parking couvert (40m²)

•Taxe foncière : 926 €

•Charges : 0 €

Idéal résidence principale ou investissement rentable grâce au potentiel du T3 indépendantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Labidi Samuel

Statut du négociateur : agent commercial indépendant