Vente Maison 6 pièces 116 m²

Maison de village en pierre à Coux (07000)

L'Adresse immobilier Drôme Ardèche vous propose cette maison de caractère en pierre de 116 m² habitables rénovée avec goût avec 1 studio indépendant labellisé Gîtes de France ! Vue dominante sur la vallée de l'Ouvèze. Au coeur du village de Coux, proche Privas, découvrez cette maison en pierre de 116 m², parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité et un sens aigu du détail. Cosy, chaleureuse et pleine de caractère, elle allie l'authenticité de la pierre à un confort moderne haut de gamme, dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée de l'Ouvèze. Un intérieur alliant charme et modernité de 6 pièces : 2 chambres, 1 bureau et un studio indépendant entièrement équipé, labellisé Gîtes de France (idéal pour une location saisonnière et des revenus complémentaires). Cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux nobles pour les amateurs de gastronomie. Pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées douillettes. Chauffage électrique performant pour un confort optimal toute l'année. Un extérieur apaisant grâce à un Jardin privatif arboré, pour des moments de détente en pleine nature, à l'abri des regards. Vue dominante sur la vallée de l'Ouvèze, offrant un cadre idyllique et une lumière généreuse dans chaque pièce. Pour qui ? Familles en quête d'une maison authentique, chaleureuse et fonctionnelle. Investisseurs souhaitant profiter d'un studio déjà labellisé Gîtes de France pour des revenus locatifs immédiats. Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, à la recherche d'un cadre préservé et d'une vue exceptionnelle. Le Village de Coux est un environnement préservé, niché dans un cadre naturel et paisible, tout en restant proche des commodités de la ville de Privas. Proximité des sentiers de randonnée, des rivières et des paysages ardéchois typiques. Prêt à tomber sous le charme ? Cette maison, avec son alliance parfaite entre authenticité et modernité, son studio locatif clé en main et sa vue à couper le souffle, est une perle rare. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Votre conseiller Fabrice Aurenty RSAC : 893221416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice Aurenty (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.

Surface terrain : 178
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3639

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ede421dc65b94b6395d5c72620770f8a


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1000 euros