Vente Maison 7 pièces 150 m²

Vouillé – Maison de caractère 150 m² – Terrain arboré de 1100 m² – Coup de cœur assuré

À deux pas de Niort, dans le village vivant et convivial de Vouillé, cette maison de 150 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet et son écrin de verdure exceptionnel.

Rez-de-chaussée : une vie de famille facile

Cuisine aménagée et équipée (14 m²), conviviale et fonctionnelle

Salle à manger de 33 m² avec cheminée insert

Salon lumineux de 35 m², belle hauteur sous plafond

Une chambre/bureau de 9 m² avec placard

Buanderie, WC indépendant

À l'étage : un espace nuit généreux

Deux chambres confortables

Une salle de bain avec baignoire

Une suite parentale dont la salle de bain privative est à finir de rénover - une belle opportunité de personnalisation pour créer l'espace bien-être dont vous rêvez

Un extérieur rare pour la région

Sur un terrain de plus de 1100 m², profitez d'un jardin arboré digne d'un parc : pruniers, figuiers, cerisiers, poiriers, palmiers et bananiers composent une ambiance dépaysante, unique dans le secteur.

Dépendances utiles :

Garage de 21 m²

Grange de 32 m² : atelier, stockage, ou projet d'aménagement selon vos envies

Confort et projet :

Chauffage au poêle à granulés + ballon d'eau chaude thermodynamique

Toiture avec devis de rénovation déjà réalisé (transmis sur demande) - un vrai plus pour se projeter sereinement

Quelques finitions à prévoir selon vos goûts, pour une maison 100% à votre image

Vouillé, un village où il fait bon vivre :

Boucheries, supérette, boulangers, fleuriste, bar-tabac, marché le week-end,ramassage scolaire assuré : tout est là pour une vie de famille sereine, à quelques minutes de Niort.

Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché et paisible.

Une maison à fort potentiel, pour qui sait voir au-delà des finitions : contactez-nous vite pour organiser votre visite, les biens de ce type partent rapidement dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) (réf. 601303 )

Nom du négociateur : DUFOUR Amelie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant