Vente Maison 6 pièces 118 m²

*** FARON – MAISON DE CHARME AVEC VUE MER & COMBLES AMÉNAGÉS EN T2 ***

Au cœur du secteur très recherché du Faron, à proximité des commodités, se dévoile cette maison pleine d'âme, offrant une vue imprenable sur la rade et le port de Toulon. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, où calme, nature et lumière se conjuguent au quotidien.

Construite dans les années 60 et soigneusement entretenue, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie au calme.

Le séjour, d'environ 35 m² est le véritable cœur de la maison. Doté d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'une grande baie vitrée, il baigne de lumière et offre un panorama exceptionnel sur la rade et le port de Toulon. Il s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein Sud, où chaque moment de la journée devient un spectacle.

La cuisine, aménagée et équipée vous offre une seconde petite terrasse avec l'accès au jardin. Elle bénéficie également d'un accès direct à un petit sous-sol aménagé en espace de rangement.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres de plus de 11 m², offrant chacune une vue apaisante sur la végétation du jardin, dans un environnement particulièrement calme. L'une d'elles est aujourd'hui aménagée en studio de musique. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace.

À l'extérieur, le jardin s'épanouit dans un environnement naturel préservé, où la végétation méditerranéenne et les arbres fruitiers, dont un magnifiquefiguier, un olivier, un citronnier, une myrte et un arbre de Judée, créent un véritable écrin de verdure. Une seconde terrasse complètent cet espace extérieur propice à la détente et à la convivialité ainsi qu'un grand espace de rangement idéal pour le stockage des outils et du matériel de jardinage.

Les anciens combles ont été aménagés en un agréable T2 avec entrée indépendante, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Également équipé d'une climatisation réversible, cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante.

Les atouts :

Terrain de 815 m²

Maison individuelle

119 m² habitables

Grande pièce de vie

3 chambres de plain-pied

Combles aménagés offrant un espace complémentaire

Vue imprenable sur la rade et le port de Toulon

Grande baie vitrée offrant un panorama exceptionnel

Secteur recherché du Faron

Environnement naturel préservé

Jardin arboré et fruitier avec figuier, olivier, citronnier, myrte et arbre de Judée

terrasse

Climatisation réversible dans la maison et le T2

Borne de recharge pour véhicule électrique

Double vitrage

Ravalement de façade en cours

Stationnement aisé

Aucun vis-à-vis

Prestations techniques:

Chaudière fioul à condensation.

climatisation réversible.

Radiateurs électriques dans certaines pièces.

Cheminée.

Menuiseries:

Fenêtres PVC en double vitrage.

Volets battants et électrique.

Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où l'on se sent immédiatement chez soi. Une propriété qui raconte une histoire, où les volumes, la lumière, la vue exceptionnelle et le jardin créent une atmosphère rare. Un bien de cœur, niché au pied des massifs du Faron, pour celles et ceux qui recherchent une maison au calme, empreinte de sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Toulon.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Amandine Dieu EI au 06.77.84.45.89 ou Jihane Younsi EI au 06.23.16.58.94. Nous serons heureuses de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cette annonce référence 331733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013.

Prix du bien : 595 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Score DPE : 228 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JIHANE YOUNSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant