Vente Maison 5 pièces 85 m²

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC GARAGE, JARDIN & FORT POTENTIEL

Vous cherchez un bien à personnaliser à votre image tout en réalisant une excellente opération patrimoniale ?
Cette maison à 2 mn d'Haveluy est une véritable opportunité !
Maison semi-individuelle
Garage + grand passage latéral (idéal accès jardin / extension et aussi pour camping car / fourgonnette)
Jardin agréable bien exposé
Menuiseries en double vitrage + volets électriques
Carrelage ciment coloré au charme authentique
Parquet dans les 3 chambres (simple ponçage à prévoir)
Beau potentiel d'ouverture : séjour + cuisine pouvant être réunis (pose d'un linteau)
Travaux à prévoir :
Isolation des combles
Isolation des murs extérieurs (peu de surface)
Electricité à refaire
1 petit châssis à remplacer
Salle de bains à rénover selon vos envies
Classe énergétique F = GROS LEVIER DE VALORISATION !
Ce bien est idéalement positionné pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique, pouvant réduire fortement votre budget travaux.
En combinant les aides, votre reste à charge peut être très fortement diminué, ce qui transforme ce bien en opération rentable et intelligente.
Parfait pour investisseur ou primo-accédant souhaitant valoriser rapidement son bien.
Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454

Surface terrain : 380 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON