Vente Maison 5 pièces 115 m²

? Maison familiale avec dépendances et fort potentiel 8KM de MANSLES

Venez découvrir cette charmante maison des années 70, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement sur un terrain d'environ 2500M²

Partie habitation :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine indépendante de 12 m² offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace encore plus convivial.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 11 m² et 12,20 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récente ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Sous-sol aménagé :

Un véritable atout avec deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile.

Équipements :

Double vitrage PVC

Chaudière à condensation récente

Extérieurs et dépendances :

Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses annexes :

Une seconde maison d'environ 70 m² à rénover

Un garage et une grange

Une superbe cave voûtée pleine de charme

Un grand atelier de 125 m² avec fosse et forge (à rénover), idéal pour artisan ou passionné

À l'arrière, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un agréable jardin avec potager.

Bonus : un puits en pleine propriété.

Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet !

Ne tardez pas, venez le visiter sans attendre !

Cette annonce référence 330918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 98 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023

Score DPE : 285 kWhEP/m²/an

Score GES : 90 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCYLLE MULTEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant