Vente Maison 4 pièces 97 m²

? EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR – Maison récente de plain-pied avec grand jardin – Secteur gare, quartier très calme

Exclusivité Samuel Allouche – BSK Immobilier

Située dans un environnement privilégié, au calme tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, offrant 97 m² habitables sur un terrain de 800 m².

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 45 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir.

Un espace nuit fonctionnel

Le coin nuit, bien séparé, propose :

3 chambres, dont 2 avec placards

Une salle de bain agréable

Une organisation idéale pour toute la famille

Confort et prestations

Chauffage au sol par chaudière fioul avec thermostat

Baie vitrée aluminium et fenêtres PVC

Système de sécurité complet : 4 caméras + alarme

Cellier avec chauffe-eau 200 L

Tout-à-l'égout

Extérieurs soignés et fonctionnels

Profitez d'un terrain plat de 800 m², parfaitement aménagé :

Terrasse couverte conviviale

Grand espace extérieur facile d'entretien

Garage toute hauteur avec buanderie

Carport et nombreux stationnements

2 entrées distinctes avec portails électriques, offrant un vrai confort et de nombreuses possibilités

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 500 €

Alarme : 45 €/mois

Combles avec charpente fermette

Maison de plain-pied, récente, fonctionnelle et clé en main – un bien rare en exclusivité sur le secteur !

Contact : Samuel Allouche – BSK Immobilier

Cette annonce référence 331973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Score DPE : 118 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMUEL ALLOUCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant