Vente Maison 6 pièces 179 m²

MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED 180 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE

MAISON SEMI PLAIN-PIED A VENDRE A MOYENNEVILLE 62121

Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Moyenneville pour vous présenter en exclusivité cette maison individuelle en briques de 1922, développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de 512 m².

Cette maison, entretenue avec soin, propose des volumes fonctionnels et de nombreux espaces de rangement, tout en offrant un extérieur limité, idéal pour ceux qui recherchent peu d'entretien au quotidien.

Au rez-de-chaussée, habitable en plain-pied, vous découvrirez une entrée, un séjour de 24 m² avec cheminée à insert bois et coin bureau, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m², une chambre de 19 m² avec accès direct à la cour, une salle d'eau spacieuse avec double vasque, douche, espace buanderie et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau et de nombreux rangements intégrés, avec une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres apparentes.

Le bien dispose également d'une cave avec espace technique, ainsi que d'un garage de 39 m² avec porte motorisée, fosse à vidange et grenier. Plusieurs places de stationnement sont possibles sur la propriété.

Située au sein de la commune de Moyenneville, village apprécié pour son environnement rural, faisant partie de la Communauté de communes Artois Sud, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités des communes voisines.

L'environnement offre une vue dégagée sur le village et une exposition Est.

Les huisseries sont en aluminium en façade et PVC à l'arrière, en double vitrage, avec volets roulants (électriques et manuels).

Le chauffage repose principalement sur une chaudière fioul de 2020, complétée par une pompe à chaleur, une climatisation réversible à l'étage, une chaudière à granulés de 2018 et un insert bois.

Assainissement individuel (fosse septique neuve).

Fibre optique et VMC simple flux.

Taxe foncière de 867 €.

DPE classé C – GES classé B.

Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace intérieur, du rangement et un bien immédiatement habitable, sans contrainte d'entretien extérieur importante.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) (réf. 606800 )

Nom du négociateur : LOOCK Aline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant