Vente Maison 3 pièces 48 m²

Maison à vendre 3 pièces PAMIERS (09)

Maison de ville atypique avec jardin – Investissement rentable & coup de cœur

Située à Pamiers, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de ville atypique, entièrement repensée avec goût, offrant deux logements indépendants, actuellement loués, pour un revenu immédiat.

Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, alliant cachet, confort et rentabilité.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée – T2 meublé de 31 m²

Belle pièce de vie avec coin cuisine

Chambre indépendante

Salle d'eau

Terrasse agréable

Petit jardinet intimiste

Place de stationnement privative

À l'étage – Studio meublé de 18 m²

Entièrement équipé

Fonctionnel et lumineux

Petit balcon pour profiter de l'extérieur

Prestations et travaux réalisés :

Toiture remaniée

Double vitrage

Climatisation dans les deux logements

Chauffage gaz

Bien très propre et entretenu

Aucun gros travaux à prévoir

Investissement attractif :

Loyers actuels : 900 € / mois

Revenus annuels : 10 800 €

Rentabilité brute attractive d'environ 8,4 %

Taxe foncière : 1 080 €

Prix : 128 000 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur souhaitant un placement rentable ou pour acquéreur recherchant un bien plein de charme avec revenu locatif.

À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel - Réf.952629

Nom du négociateur : PEREIRA MARTINS José

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant