Vente Maison 4 pièces 90 m²
Amilly (45200)
190 000
€ *
- Référence : VM138889
- Dernière mise à jour : 30/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison familiale de plain-pied entièrement rénovée – cadre
Maison familiale de plain-pied entièrement rénovée – cadre idéal à proximité des écoles et commoditésSituée dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des écoles et des commodités, cette charmante maison de plain-pied de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Aucun travaux à prévoir – rénovation complète finit en 2023
Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant :
Une entrée accueillante
Un séjour chaleureux ouvert sur une salle à manger
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Trois chambres
Une salle de bain avec double vasque, Douche et WC
Un WC indépendant
Confort moderne : double vitrage aluminium, chauffage pompe à chaleur air / eau complété par un poêle à bois pour une ambiance cosy et économique.
Extérieur agréable et convivial
Profitez d'une belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un vrai plus : dépendance entièrement rénovée en 2025
Parfaite pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif type airbnb, elle comprend :
Une salle de jeux / espace de vie
Une cuisine
Deux chambres
Une salle de bain avec WC
Taxe foncière : 1248 €
Location courte durée revenu estimée avec taux d'occupation entre 40 et 45% pour un revenu mensuel de 550€ / 650€
Ce bien réunit tous les atouts : emplacement pratique, rénovation de qualité, espaces optimisés et potentiel supplémentaire avec la dépendance.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 182 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1860.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1570
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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