Vente Maison 2 pièces 67 m²

Maison de village avec petit balcon et cave

IMMONOVA vous propose en exclusivité… un véritable coup d'opportunité au cœur de Veyre-Monton !
Idéalement située en plein centre du charmant village de Veyre-Monton, cette maison de bourg d'environ 67 m2 constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif réfléchi. Des travaux indispensables permettront d'en faire un premier cocon ou bien un projet locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie et une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau / WC. Au premier étage, une chambre et au second un espace bureau mansardé.
Un petit balcon donnant sur la chambre vient compléter l'ensemble en apportant une petite ouverture appréciable sur l'extérieur, tandis qu'une cave d'environ 15 m2 offre un espace de stockage supplémentaire.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2023 sur la partie principale de la maison. La partie annexe reste à rénover mais ne présente pas de fuites. Toutes les façades sont en bon état, les huisseries sont en PVC double vitrage + bois et les volets sont en bois. Les combles sont isolés. L'assainissement est raccordé au réseau collectif.
Il s'agit d'un bien sain présentant un réel potentiel d'optimisation. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir, des travaux de mise aux normes électriques. La chaudière sera à prévoir également. La cuisine est en bon état. La salle d'eau nécessite des travaux de rénovation.
Bien que son classement énergétique nécessite une amélioration, des solutions concrètes ont déjà été étudiées afin d'en améliorer la performance. Les renseignements peuvent être communiqués sur simple demande.
Un produit intelligent, idéal pour un premier achat ou pour sécuriser un investissement locatif.
Contactez dès maintenant Virginie BARREYRE pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Taxe foncière : 681 euros