Vente Maison 277 m²

Domaine équestre de 12 hectares

OPTIMHOME, Laure Cendra vous propose une propriété à vocation équestre, idéale pour un élevage, ou pour pouvoir vivre dans un cadre bucolique au plus près de vos chevaux à moins de 5 km de saint Jean-Brevelay, commune tous services avec écoles communales et collèges et 25mn des portes de Vannes.

La propriété comprend:

1 grande longère de caractère rénovée avec des matériaux écologiques et des prestations de très bonne facture d'après des plans d'architecte, qui abrite 5 chambres un grand séjour/cuisine de 50m² avec poêle de masse HIEMSTRA neuf, un salon avec cheminée et insert indépendant (ces 2 pièces sont à terminer, tous les matériaux sont présents), et 5 chambres dont 2 en RDC, 2 salles de bain et 1 salle d'eau

La petite dépendance abrite un appartement avec salle d'eau et WC à rafraichir avec possibilité de créer un gite ou un bureau.

Un joli carport sous ardoises ferme la cour et peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Le jardin qui entoure les maison est planté de nombreuses essences de plantes de terre de bruyère et une jolie gloriette vous rafraichit lors des chaudes journées.

les terres son constituées d'environ 10 hectares de prés avec étang(agréé) Hangar 4 boxes, 2 boxes de prés en dur et 1 abri de pré + 2 hectares de bois.

Les atouts de ce domaine:

Poêle de masse Hiemstra

Pompe à chaleur neuve

électricité refaite

ouvertures alu neuves

aile arrière de la maison entièrement reconstruite

Toiture de la maison principale ardoise + crochets inox et zincneuve avec vélux équipés de rideaux

unité de traitement de l'eau par UV et philtres

assainissement par phyto-épuration neuve

sun light

réserve d'eau

source

isolé

hangar de stockage et boxes

Ce domaine bien pensé est une très belle opportunité, car tous les travaux d'importance ont été réalisés avec soin .

Je vous invite à le visiter sans plus attendre.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) (réf. 606994 )

Nom du négociateur : CENDRA Laure

Prix net vendeur : 800000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant