Vente Maison 10 pièces 189 m²

PLOUGONVELIN – Maison + 2 gîtes + dépendances – Fort potentiel locatif – Terrain 3000 m²

À quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie avec activité locative ou investissement.

Implanté sur un terrain d'environ 3000 m², sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec de nombreux arbres fruitiers (verger), un cadre rare sur le secteur.

Maison principale

Elle propose au rez-de-chaussée une véranda, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, trois chambres, une lingerie et un WC.

Combles partiellement aménagés offrant un potentiel supplémentaire.

Deux gîtes déjà exploitables

* Gîte 1 (env. 56 m²) : pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, véranda et mezzanine
* Gîte 2 (env. 30 m²) : pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec WC et mezzanine

Fort potentiel d'évolution

Garage, carport et plusieurs dépendances à rénover, permettant d'envisager la création de logements supplémentaires ou d'augmenter la rentabilité locative.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
?? investissement locatif (saisonnier ou annuel)
?? activité de gîtes
?? résidence principale avec revenus complémentaires

Environnement calme et verdoyant, à proximité du littoral.

Pour une visite, contactez PILON Romane

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romane PILON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 999431190

Surface terrain : 3200 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON