Vente Maison 5 pièces 157 m²

Authentique longère en pierre au coeur du Perche, vaste terrain

À seulement 150 km de Paris, au coeur du Perche, dans le secteur recherché de Bazoches-sur-Hoëne, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie rare, conjuguant calme absolu, nature préservée et proximité immédiate du centre du village et de ses commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 9 500 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et ouvert, idéal aussi bien pour un projet de vie à la campagne que pour une maison secondaire facilement accessible depuis Paris.

Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle

La longère se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, articulée autour d'une cuisine distincte et d'un espace salon / salle à manger convivial.

Une très grande chambre de plain-pied, avec salle de bains attenante, permet une vie confortable au quotidien ou une occupation ponctuelle sans contrainte.
Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre, ainsi que deux autres chambres en enfilade, idéales pour accueillir famille et amis, accompagnées d'une salle de bains.

Un fort potentiel d'évolution
La longère bénéficie d'une continuité bâtie avec charpente apparente, offrant un beau potentiel d'agrandissement du volume habitable, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage.
Un atout majeur pour adapter la maison à un projet de vie évolutif ou pour valoriser le bien à long terme.

Une petite annexe, située à l'avant de la propriété, est prête à être aménagée en maison d'amis, bureau, atelier ou espace indépendant, selon les envies du futur acquéreur.

Un terrain rare, propice aux projets
La propriété bénéficie d'un terrain agricole d'environ 8 500 m², véritable prolongement naturel de la maison.

Ce vaste espace permet d'imaginer :
des cultures agricoles ou maraîchères,
un potager, un verger ou un projet de permaculture,
une activité d'agri-tourisme,
ou tout simplement la préservation d'une vue dégagée et apaisante, à l'orée d'un bois lointain, offrant une sensation d'espace et de respiration permanente.
Une petite mare complète ce tableau bucolique, renforçant l'atmosphère naturelle et authentique du lieu.Un lieu à vivre et à transmettre

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent une maison de campagne de caractère, à la fois accessible depuis Paris et porteuse d'un véritable projet de vie, entre nature, espace et authenticité.

Un havre de paix dans le Perche, idéal en résidence secondaire comme en installation durable, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel.

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 184 000 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice d'Agence
- Kenza CARDOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 241052

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 %
Bien En copropriété : NON