Vente Maison 4 pièces 114 m²

Habitation rénovée de 114 m² avec 3 chambres (possibilité 4)

MARTRES SUR MORGE, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison lumineuse, sans travaux, 3 chambres (possibilité 4), avec un bel extérieur, au calme, à 10 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 114 m² habitables sur 700 m² de parcelle.
Ce bien est composé en rdc d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 33 m², d'une suite parentale avec une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au 1er étage, vous jouirez d'une deuxième salle d'eau, d'un wc indépendant et de 2 chambres avec placard dont une faisant 30 m².
Cette dernière pourra être aisément décomposée en 2 espaces (chambre complémentaire, bureau, salle de jeu).
Côté extérieur, vous profiterez d'un écrin de verdure, au calme à seulement 10 minutes de Riom.
Les atouts de cette maison sont nombreux : luminosité, absence de travaux, classification énergétique, fonctionnalité (suite avec salle d'eau de plain-pied), rangement dans les chambres, climatisation, extérieur...
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : C.
Performance climatique : A.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1240 € et 1760 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : David LEGER, O34, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658.
Classe DPE : C Consommation : 137 KWH/M².AN Émissions : 4 KG CO2/M².AN

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1760.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON