Vente Maison 4 pièces 71 m²

Maison de village rénovée, 71 m² habitables, 2 chambres, 1 bu

COMBRONDE, EXCLUSIVITE, idéal 1er achat, investisseur : Vous recherchez une maison de village rénovée, 2 chambres, un bureau, une cour commune fermée, proche des commodités ? Venez vite découvrir ce bien de 71 m² habitables.
Entrez et découvrez l'espace salon/cuisine ouverte de 23 m² ; un 1er wc complète le rdc.
Rejoignez ensuite le 1er niveau et découvrez l'espace nuit composé de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc.
Côté fonctionnalité, vous profiterez des nombreuses possibilités offertes par la cave voutée, facile d'accès.
A l'extérieur, vous jouirez d'une cour commune parfaitement close, utilisée uniquement par 2 copropriétaires.
Bien refait à neuf (volets roulants électriques, double vitrage, isolation, fibre).
OPTION : possibilité d'acquérir une grange de 60 m².
Venez vite découvrir ce bien ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : E.
Performance climatique : E.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1240 € et 1720 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : David LEGER, O34, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658.
Classe DPE : E Consommation : 229 KWH/M².AN Émissions : 51 KG CO2/M².AN

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1700.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON